极致物业管理软件（免费版）是极致科技推出的云服务版的活动版本，下载安装的用户可免费使用极致云6个月。极致云是极致公司建设和维护的智慧社区云平台。物业服务公司不需要自行开发、部署和维护智慧社区平台，使用极致云即可快速、低成本地将服务的社区建设成为智慧社区。
极致云提供收费管理、客户服务、品质管理、移动办公等软件服务，也提供移动支付、电子发票、短信等互联网服务，极致云还可以作为智能停车系统、智能门禁系统的云平台。极致云集成社区电子商务，能够帮助物业服务公司开展对房产、客户等社区资源的综合运营，提高经营效益。
主要功能：
1、收费管理：收费管理模块对物业服务公司向客户收取各种费用的活动进行管理，所有收费项目、收费标准、损耗分摊、滞纳金计算等都可采用用户自定义的方式，满足物业服务公司灵活多变的收费管理。
2、客户服务：客户服务包括客户管理、客户服务、短信平台、访客管理等模块。轻松完成每一项工作。
3、设备管理：设备管理模块可提供一套完整的设备管理台账，不仅可以记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息，还可记录设备全生命周期相关的保养、维修、检测、巡检记录。
4、巡检管理：根据实际管理需要制定各类专业人员的巡检任务。可指定巡检节点、设计节点内巡检内容，规划各类巡检人员的巡检线路。
5、移动办公：配合极致办公APP，物业公司员工只需一部手机，业务审批、抄表、服务派工、巡检等都可以掌上完成。
6、社区运营：配合极致社区APP实现手机缴费、社区资讯、智能门禁、智能停车、物业服务、周边商家等功能。
登录说明：
极致云产品为SaaS模式，客户只需安装极致系统客户端，远程访问极致云服务器即可使用。
1、初次使用，需要新建数据库，登记注册信息；
2、公司代码为新建数据库时，注册的公司唯一性代码。在登录PC端与手机APP端时，需要填写此代码；
3、用户及密码：系统默认最高级别管理员为admin，密码为空；首次登陆后可以进行修改。
注意：
1、电脑运行360杀毒软件或360安全卫士，下载安装会存在误杀或误报，需要需要暂时关闭360安全软件。
2、电脑已经安装过.net FrameWork4.5，不能在安装成功.net FrameWork4.0。
3、.net FrameWork4.0下载完成后，静默安装，安装过程中弹出提示，选择“是”继续安装.net FrameWork4.0；选择“否”，提示无法安装.net FrameWork4.0，请手动安装。